Arkiv for juli, 2008
Der er masser af gode bøger og dyre programmer, der taler om at gøre fast ejendom med "ingen penge ned", men det er vigtigt at forstå, hvad de taler om. Hvis nogen siger noget ned strategier ikke virker, betyder det blot, at de ikke rigtig forstår, hvad intet ned betyder, eller hvordan man gør det.
Udtrykket "ingen penge ned" betyder ikke "ingen penge handles", det betyder blot, en andens penge 
bliver brugt. Det kommer ikke ud af din lomme, sparegris, eller opsparingskonto.
Faktisk er folk uden en stor personlig kontanter eller opsparing til tider bedre stillet, fordi de skal henvende sig til fast ejendom investere business forskelligt. De starter på højre fod til at tjene penge hurtigere end dem, der bruger konventionelle metoder som en traditionel bank lån og / eller lægge et stort stykke af deres egne penge, blot fordi de er nødt til.
Når du først er startet ud og ikke har en masse investeringskapital, skal du målrette egenskaber, som du kan købe uden at få et lån i dit eget navn. Som en kreativ fast ejendom investor vil du ønsker at søge motiverede sælgere, så de er villige til at arbejde med dig ved hjælp af kreativ finansiering metoder, så du behøver ikke at få et lån eller stillet en stor udbetaling.
Nogle gange har en masse penge er en ulempe, fordi dem, der ikke tvinges til at være kreativ glip af nogle af de bedste kreative fast ejendom tilbud. Selv hvis du har en masse penge start at være kreativ. Ligegyldigt hvor meget du har, hvis du holder binde det op i køb af fast ejendom vil du til sidst løber ud. Det er derfor, vil du nogle gange hører om tilsyneladende succesrige investorer, der er "equity rige", men stadig "cash fattige". De har alle disse aktiver på papir og stadig lever check for at se.
Ud over kreative måder at få penge der er mange kreative fast ejendom strategier, som hovedsagelig er ingen penge ned metoder. Nogle eksempler er fast ejendom opgaver, herunder flipper og engroshandel, med forbehold af arrangementerne, og visse lease muligheder strategier.
Især når du lige er startet ud og ikke har en masse kontanter at arbejde med, en af de bedste måder at gøre kontanter hurtigt er ved at lære at engros fast ejendom. Dette giver dig mulighed for at fjerne en masse indbyggede risici, eftersom ingen af dine egne penge eller kredit er i fare, og du aldrig overtage ejerskabet af ejendommen. Med de nuværende ejendomsfinansiering tendenser dette er også en af de bedste ruter tage og uanset hvordan du definere det, når gjort den rigtige måde det er et meget solidt and kreative ingen penge ned i fast ejendom solution.
