Hometrack, इंग्लैंड में आवासीय संपत्ति की कीमतों और वेल्स के अनुसार पिछले महीने के दौरान केवल 0.3% की गिरावट का प्रदर्शन, यह अधिक से अधिक एक वर्ष के लिए कीमतों में छोटी बूंद है. इस बाजार पूरी करने के लिए है बहुत अच्छी खबर है, लेकिन है की वापसी के लिए बिंदु यह त्वरित हाउस बिक्री ?

इस संपत्ति एजेंटों से आशावाद में देश भर में, विकास, जो अब बाजार गतिविधि के स्तर में वृद्धि का सामना कर रहे हैं दर्शाता है. वास्तविक आवासीय संपत्ति की खरीद भी उत्तरोत्तर है 2009 के पहले महीने के दौरान हो गई. आवासीय संपत्ति की कीमतों में गिरावट अब पिछले वर्ष में 10.1% करने के लिए आता है.

एस्टेट एजेंटों की क्षमता उनके साथ पिछले महीने के दौरान हस्ताक्षर करने के खरीदारों की संख्या में निरंतर वृद्धि की सूचना है. वृद्धि पिछले महीने से अधिक 6% होने के रूप में की सूचना दी है, और तिथि करने के लिए वर्ष के लिए 32%. यह अधिक समझदार मूल्य निर्धारण के लिए एक कदम गया है के साथ युग्मित के रूप में मालिकों को बाजार वास्तविकता अधिक आसानी से स्वीकार करना आरंभ करें. यह वास्तविक बिक्री लेनदेन की संख्या में वृद्धि में मदद मिली है. एजेंटों ने पिछले महीने के लिए एक बिक्री 15% की मात्रा में सुधार है और एक विशाल 70% से एक पूरे के रूप में वर्ष के लिए सूचना दी है. लेकिन यह आधार की जरूरत करने के लिए याद आया कि बहुत कम है इस से एक है, और खरीदार दबाव और मात्रा कर सकते हैं सुनिश्चित करनी विक्रेताओं के रूप में इस तरह के एक स्तर तक निर्माण नहीं अभी तक होम फास्ट बेचें .

सामान्य बाजार परिस्थितियों में, जब अर्थव्यवस्था स्थिर है, वहाँ के बीच 1 लाख आम तौर पर कर रहे हैं और 1.3 लाख प्रति वर्ष आवासीय संपत्ति की बिक्री लेनदेन. यहां तक कि वर्तमान सकारात्मक ऊपर बाहर सेट डेटा को देखते हुए यह लगभग असंभव को लेन - देन 2009 के पूरे के लिए 600,000 से अधिक मात्रा में पूर्वानुमान है. यह आंकड़ा पाठ्यक्रम की विशिष्ट मात्रा का 50% है, वसूली के उत्साहजनक संकेत के बावजूद इसलिए वहाँ एक लंबे समय के लिए बाजार सामान्य करने के लिए वापस आ गया है पहले जाने के लिए रास्ता बना हुआ है.

बाजार कारकों के बहुत सारे काम पर फिर भी कर रहे हैं. उदाहरण के लिए, वहाँ बंधक संस्थानों से पहली बार बंधक प्रसाद की कमी बनी हुई है. पात्रता मानदंड एक लंबे समय और आवश्यक अक्सर के रूप में 25% के रूप में अधिक से अधिक जमा करने के लिए सख्त कर रहे हैं. इतनी सस्ती आवासीय संपत्ति की उपलब्धता के बावजूद, पहली बार खरीदारों अभी भी यह आवासीय संपत्ति सीढ़ी पर लाने के लिए मुश्किल खोज कर रहे हैं. बाजार से बाहर पहली बार खरीदारों को ध्यान में रखते बिक्री श्रृंखला एक मौलिक प्रभाव का अधिकार है, और वहाँ वापस करेंगे जब तक लेनदेन की संख्या पहली बार पकड़ बंधक उपलब्धता का एक आसान है. इस के ऊपर, यह है कि कई संभावित खरीदारों को अब अल्पावधि किराया में जब तक वे पर्याप्त एक साथ जमा हो गया है चुन रहे हैं. इस संपत्ति का प्रभाव है, तो निवेशकों के देर से बड़ी संख्या में किया जा रहा है बाजार में खींच लिया. यह भी तथ्य है कि landlords अब आवासीय संपत्ति के मूल्य का लगभग 6% पर किराए आदेश कर सकते हैं, दो साल पहले एक औसत के खिलाफ 5% द्वारा संचालित है. इस में खरीददारों नए निवेशक आकर्षित है, और यह करने के लिए है इसलिए क्षेत्र के आदेश के लिए देखो मैं हूँ में जल्दी बेच मेरी संपत्ति मंदी के दौर में चालू है, लेकिन इस समय खरीददारों की संभावना नहीं है पहले के एक कमी के लिए क्षतिपूर्ति करने के लिए पूरी तरह.

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